Dự án chung cư Milky Way Bình Tân đã được chủ đầu tư Tanimex phê duyệt trong đại hội cổ đông thường niên năm 2017 nhưng đến năm 2021 vẫn chưa hoàn thiện về mặt pháp lý để tiến hành mở bán và xây dựng.
Vậy nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng chậm trễ triển khai pháp lý dự án chung cư Milky Way Bình Tân?
#Chung cư Milky Way Bình Tân
Dự án Chung cư Bình Tân (chung cư Milky Way) được ĐHĐCĐ thường niên 2017 phê duyệt. Quy mô dự án gồm 16 tầng và 1 tầng hầm (12 block) với hơn 2,000 căn hộ, tọa lạc tại phường Bình Hưng Hòa, huyện Bình Tân, TP.HCM.
Tổng vốn đầu tư cho dự án là 2,505 tỷ đồng, trong đó vốn vay chiếm 11.2%, vốn tự có 15% (khoảng 375 tỷ đồng), còn lại 1,849 tỷ đồng được huy động từ khách hàng. Tổng thời gian xây dựng và hoàn thành dự án, bao gồm cả hệ thống hạ tầng cơ sở và các công trình phúc lợi công cộng dự kiến là 5 năm kể từ ngày hoàn tất thủ tục pháp lý và có giấy phép xây dựng
#Pháp lý dự án chung cư Milky Way Bình Tân
Tại đại hội cổ đông thường niên của CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (HOSE: TIX), ban điều hành chia sẻ mặc dù kế hoạch năm 2018 hoàn thành, song, tiến độ các dự án trọng điểm của công ty đều bị “khựng” lại.
Hoạt động cho thuê kho xưởng, cho thuê đất tiếp tục mang lại nguồn thu ổn định cho Công ty trong năm 2018, bao gồm 24 nhà kho tại khu công nghiệp Tân Bình 1 và 2 với diện tích cho thuê gần 110,900 m2. Trong năm, Công ty đã triển khai 2 dự án nhà kho cho thuê mới gồm kho nhà xây cao tầng số 2 (diện tích hơn 5,600 m2) đã cho thuê 100% diện tích trong tháng 10/2018 và kho nhà xây cao tầng số 1 (diện tích hơn 8,500 m2) chuẩn bị bàn giao cho khách hàng trong quý 1/2019.
Đối với dự án Chung cư Sơn kỳ 1, Công ty đã thực hiện được các quyền sở hữu nhà cho 385/507 căn và sẽ hoàn tất 100% trong quý 1/2019.
Về pháp lý 02 dự án bất động sản trọng điểm của chủ đầu tư Tanimex tại khu công nghiệp Tân Bình II, ông Nguyễn Minh Tâm – Chủ tịch HĐQT TIX chia sẻ:
Nhìn chung, với nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến tiến độ triển khai hồ sơ pháp lý cho các dự án trọng điểm của Công ty đều bị “khựng” lại, có thể nói gần như bị ách tắc tất cả. Trong tình hình chung, thật sự còn chậm đến bao giờ cũng không thể lường trước được.
#Quyết liệt hoàn thiện pháp lý
Năm 2021, chủ đầu tư Tanimex sẽ quyết liệt hoàn thành pháp lý ở 03 dự án chính với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3,000 tỷ đồng.
- Dự án nhà ở xã hội tại Khu Công nghiệp Tân Bình 2 – Nhà ở xã hội chung cư Bình Phú (quy mô 9 tầng, diện tích sàn xây dựng 33,073 m2, 329 căn hộ, vốn đầu tư dự kiến 327 tỷ đồng) dự kiến hoàn thiện cơ sở pháp lý và khởi công trong quý 4/2021.
- Trình phê duyệt dự án Chung cư Bình Tân tại Khu Công nghiệp Tân Bình II – chung cư Milky Way (quy mô 16 tầng, diện tích sàn xây dựng 201,155 m², 1,960 căn hộ, vốn đầu tư dự kiến 2,452 tỷ đồng) để có thể khởi công trong quý 4/2021.
- Riêng dự án Kho Long Hậu, Cần Giuộc, Long An (tổng diện tích đất 38,500 m², vốn đầu tư dự kiến 235 tỷ đồng) đang chờ Khu Công nghiệp Long Hậu bàn giao quỹ đất để tiến hành xây dựng nhà xưởng, dự kiến thực hiện trong quý 4/2021.
#Lời kết
Nhìn chung không riêng dự án chung cư Milky Way Bình Tân bị ách tắc về mặt pháp lý mà đây là tình hình chung của các dự án tại TPHCM.
Như bạn thấy, thời gian gần đây đang chứng kiến sự khủng hoảng pháp lý trên diện rộng, do động thái siết chặt hơn tín dụng vào bất động sản. Bên cạnh đó, sức ép từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép dự án mới; chờ phê duyệt cấp phép xây dựng dự án; tạm dừng dự án đang triển khai để thanh tra, rà soát, dịch bệnh Covid-19… cũng là những nguyên nhân dẫn đến việc này.
